?云社區的行業背景
房地產產業因政策性控制，盈利模式單一等因素，發展阻礙較大，需尋求創新
云社區的行業背景是，面臨著目前調控的政策環境，以賣土地蓋房子再賣房子的單純生產方式，產業鏈條過短，利潤模式簡單，再加之房地產投資價值被充分挖掘而漠視了房子本身的使用性，從政策、產業、商品三方面看到了房地產產業已經陷入困境，發展乏力，需要產業創新的注入。
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云社區的技術背景
20世紀90年代 出現撥號上網，最高網速為56kbps，只可實現一些收發郵件，在線聊天等簡單功能。 | 20世紀21世紀初 寬帶技術普及，網速普遍用Mbps衡量，互聯網飛速發展，逐漸深入到人們的生活與工作當中。 | 2008年 正式提出物聯網概念，通過各種信息傳感設備，采集需要的信息，與互聯網相結合。 |
云社區開發的技術背景就是技術支持的可能性，作為一種全新的房地產發展模式，先進技術是其實現的基礎，而在互聯網不斷普及、技術不斷更新提高、并以此為基礎出現物聯網等更為先進的網絡技術的時候，云社區的開發和應用才成為可能。
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云社區是什么
1、云社區是什么
| 智能家居 | +智能社區 | +云服務 | =云社區 |
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| 智能家電??? 各種智能終端 安防套裝??? 視頻監控套裝 家庭傳感套裝 燈光窗簾套裝 家庭影院套裝 節能模塊套裝 | 社區視頻監控 社區紅外安防 中網服務系統 車庫管理系統 社區信息系統 可視對講系統 背景音樂系統 物業管理系統 社區定位系統?????? | 社區高清電影 社區相冊?? 社區購物?? 社區服務?? 社區健康小屋 社區信息小屋 互聯網購物 互聯網娛樂 互聯網教育 互聯網資訊 | 云生活 無疆域、無束縛 便利快捷 經濟實惠 時尚可變 安全智能 綠色環保 |
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2、云服務是什么
| ?家庭服務 | ?+社區服務 | ?+互聯網服務 | ?+云社區平臺 | =云服務 |
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| 家庭安防服務 家庭健康服務 家庭能源管理 家庭場景服務 遠程看家服務?????? | 社區購物買日用 社區家政服務 社區干衣理發等 社區健康小屋 社區會所服務 社區影院???? 社區相冊???? 社區一卡通服務 社區教育???? 社區停車位管理 社區通知通告 | 同城服務?? 各種游戲娛樂 社交購物?? 旅游出行?? 新聞資訊?? 看書教育?? | 智能社區管理平臺 社區購物服務平臺 社區會所服務平臺 社區影院服務平臺 社區相冊服務平臺 社區健康服務平臺 社區一卡通服務平臺 社區運營支撐系統 | 衣食住行緊密相關 省時省力省費用 保證品質 即需即供 服務到家 |
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3、云社區是怎么提供云服務的？
基于物聯網和云計算技術，建立一個滿足用戶需求的信息、產品、設施、交流、服務平臺。并在此平臺上集成社會資源，為人類提供可分享、可共享、盡義務的，服務無處不在的生活解決方案。
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云社區的意義
對于整個產業鏈
對于房地產行業 開辟全新的盈利模式和盈利點，降低房價，提升房地產行業的道德水平。 | 對于物業 提升服務水平 | 對于用戶 享受海量服務，享受嶄新的生活體驗 | 對于商戶 開辟新的商店模式拓展訂單 |
對于云社區的開發價值，必定要在終端消費者、整個房地產行業、以及因為先進的科技和全新設施的植入，對相關行業是一次技術和服務的升級。
云社區 地產發展的新模式
以服務提升地產商品牌 | ? 服務帶來溢價增值、好賣快賣 | ? 共建和諧社區，利于爭取政策 |
云社區 現代物業管理平臺
高效管理 | ? 提升管理水平 | ? 增值運營業務 |
降低管理費用 |
云社區 業主的生活樂園
新生活方式 | ? 便利快捷的生活 | ? 節約生活成本 | ? 自由無束縛 |
云社區 社區店的新模式
虛實經營方式 | ? 訂單集中 | ? 便利的管理給商家提供商戶機用來接收社區住戶的訂單，還提供一卡通結算、銀行結算等方式，結算也方便快捷，高效。 |
云社區市場定位
云社區是：當地產商有著較好的資源優勢時，云社區無疑就是錦上添花，是對地產商原有的服務模式的延伸；當地產商已經無法改變既定位置、周邊、環境或配置套等資源劣勢時，云社區將通過即需即供的服務彌補這些不利，打造成一個服務為主的新型社區。
云社區的功能
1、用戶終端及其功能
云社區終端基本配置：智能終端、云電視或云電視機頂盒、商戶機。
家庭終端
| 商戶終端
自動接入社區內的用戶呼叫打印用戶訂單及地址信息來訂單提醒，記錄交易信息自動給用戶推送“訂單已送收” |
2、社區服務平臺及其功能
序號 | 功能 | 功能描述 | 施工技術要求 | 技術結構分析 |
1 | 社區影院系統 | 通過社區網絡給用戶提供3000小時的免費內容（有1080p和720p）,后續內容維護則和影片提供商合作分成 | 數字社區網（tcp/ip）服務器需要固定ip | 根據用戶數配置服務器（4000戶5臺），每戶增加云機頂盒 |
2 | 家庭相冊 | 每戶預分5g空間，可以隨時隨地上傳和觀賞相片、視頻、電子書等內容，內容加密，安全可靠、維護簡單 | 數字社區網（tcp/ip）服務器需要固定ip | 根據用戶數配置服務器（主要是硬盤容量增大） |
3 | 社區服務平臺 | 通過平臺，用戶隨時通過電話或網絡給社區商戶下訂單或預約各種服務（如買水買面等），社區店則送貨上門 | 數字社區（tcp/ip） | 配置一臺服務器，商戶需增加商戶機，用戶則使用云機頂盒，運營由第3主負責 |
4 | 一卡通支付平臺 | 每戶配置微型pos，可使用各種銀行卡、支付卡、電、煤氣、通信費、物業費，以及社區的購物費用 | 無 | 配置一臺服務器，每戶增回微型pos；需運營方與當地銀行洽談達成合作意向 |
5 | 會所服務平臺 | 會所服務管理，方便業主和會所的各種服務溝通預約等 | 無 | 每個服務項目增加商戶機一臺 |
6 | 家庭能源管理 | 通過與當地電力公司合作，進行互動，給居民提供便利、節能、安全的用電功能。 | 需與電力公司合作 | 配置服務器一臺 |
7 | 電視可視對講 | 用戶家中增加機頂盒后，與可視對講聯動，通過電視開門對講等 | 需在電視后面預留網絡端口 | 系統自帶功能 |
8 | 信息服務平臺 | 電視上可以即進顯示來自社區 的消息公告、以及購物的有確認信息等 | 無 | 系統自帶功能 |
9 | 設備在線檢測管理 | 云社區所上的這些設備，都有運行狀態檢測功能，產生故障時就是自動發出報警信息，便于集中高效管理 | 無 | 系統自帶功能 |
10 | 社區托管服務 | 可以實現快遞物品的托管，孩子放學后無人照顧的托管，全家外出旅游時，寵物的托管 | 無 | 需要物業或第3方運營公司啟動該項業務，海爾提供技術平臺 |
11 | 社區健康服務 | 提供社區居民日常的亞健康體檢，并提供飲食、體育鍛煉等建議 | 無 | 需要社區醫院或3方運營公司啟動該項業務，海爾提供技術平臺 |
12 | 運營支撐管理 | 運營團隊通過此平臺實現用戶、設備、服務、運轉維護等多方面的管理 | 無 | 配置服務器一臺，需要有第三方入住運營 |
3、云社區app store功能說明
4、云社區服務提供者——社區會所
云會所是云社區建設的配套，它體現了“小戶大家”的思想，但把高端智能家居理念融入其中，致力于打造特色化、個性化、健康化、生活化的社區空間，用戶可以通過終端設備預約使用會所配置的各種服務。
5、云社區服務舉例——社區購物
6、云社區服務舉例——社區影院
7、云社區服務舉例
分類 | 應用名稱 | 功能描述 |
家庭應用類 | 可視對講多屏互動 | 當智能終端收到對講呼叫后，將對講呼叫同步到電視、pad |
安防報警多屏互動 | 當發生異常事件導致智能終端報警時，同時將報警信息同步到電視、pad | |
戶戶通 | 小區內任意業主間通過戶戶通進行視頻通話，撥號規則簡單易用，通話免費 | |
智能家電控制 | 控制燈光、窗簾、空調 | |
環境監控 | 在界面上顯示溫度、濕度、空氣質量 | |
單元視頻監控 | 監控單元門視頻 | |
緊急按鈕 | 按智能終端緊急按鈕上報到社區服務器 | |
電梯聯動 | 智能終端出門時按一下，自動呼喚電梯，減少等待事件 | |
社區應用類 | 大書吧 | 查看書吧書籍、預定書籍、座位、電子書瀏覽 |
大廚房 | 點餐、廚房預定、活動交流 | |
大客廳 | 客廳預定 | |
托管服務 | 支持郵件托管、寵物托管、兒童托管，通過視頻通話進行托管委托 | |
超市 | ? ? 統一利用社區購物平臺、支持商品管理配置、訂單管理、服務預約 | |
醫藥 | ||
家政服務 | ||
訂票 | ||
社區視頻監控 | 觀看社區內某幾個固定點的視頻 | |
社區信息 | 收取社區公告和個人信息 | |
社區高清影院 | 通過客戶端觀看高清電影、電視劇 | |
社區存儲 | 為用戶提供個人網絡存儲空間 | |
車輛管理 | 知道車出入車庫 | |
互聯網應用 | 。。。 | 。。。 |
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